銀十第二周僅兩項目開盤 整體去化率超七成
【廣廈會客廳第86期】
新浪樂居訊(編輯 泡芙)"金九"集中發力卻慘遭碰壁，"銀十"以來開發商推盤積極性明顯回落。據新浪樂居不完全統計，"銀十"第二周周末(2013.10.12-10.13)僅僅有紫禦江山、銘誠摩根兩大項目開盤，整體去化率超過七成。
據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示，長沙市六區9月商品住宅供應量131.92萬平米，同比增長56.6%，環比增長68.3%；內六區成交量為75.47萬平米，同比增長5.2%，環比減少9.5%；內六區9月份月均成交均價為6843元/㎡，同比增長3.5%，環比下降2.1%。
特別值得一提的是，受政策因素影響，不少開發商對"金九銀十"這一傳統營銷旺季信心十足，集中發力推出產品，導致整個九月供應量創全年新高，然而最終的結局卻大失所望，成交量最終慘淡收官，業內人士稱這一落差可能會影響整個十月份的推盤量，而上周僅僅兩項目開盤證實瞭這一點。
位於芙蓉區人民東路與望龍路交匯處西北角的紫禦江山與10月13日再次開盤，推出6號棟192套94-120平米兩至三房，購房者除瞭享受交2000元抵20000元認籌優惠外，一次性付款可享受98折，按揭享受99折優惠，與此同時，約定時間內簽約還可享受折上99折。
據克而瑞統計，開盤當天到場約300人，客戶以本地年輕剛需為主，其中30%為地緣性投資客，最終成交130套房源，成交均價為6100元每平，去化率達到70%，六字頭房價吸引瞭不少剛需客戶搶購。
另一項目銘誠摩根則與10月12日首次開盤，首次開盤即熱銷75%。項目地處雨花區人民東路與紫薇路交匯處東南角，屬於商住性質樓盤，其中5-28層為寫字樓產品，本次開盤推出10層90-93平米房源民間信貸手續費怎麼貸款比較會過件，總共120套房源，成交均價為10680元每平，最終成交90套，去化率達到75%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/18523641255.shtml
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