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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/10295941386749686367151.shtml

據高力國際最新發佈的研究報告顯示，在良好的經濟環境支撐下，廣州甲級寫字樓市場較上半年相比表現活躍。來自金融、信息科技、物流及零售貿易行業租賃需求旺盛。盡管有新增供應的入市沖擊，但甲級寫字樓平均空置率下降1.6%至22.1%。租金方面則有輕微上升至人民幣152.2元/平方米/月。本季度，廣州甲級寫字樓投資成交較上半年上揚，寫字樓銷售市場表現活躍。錄得全市平均售價為人民幣37180元/平方米，較上季度上升約1%。

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本季度，來自數碼/信息科技、金融以及物流行業企業租賃需求旺盛。外資企業租賃需求在本季度表現活躍。以物流行業為例，季內中央政府決定進一步開放國內快遞市場，全面開放國內包裹快遞市場，對符合許可條件的外資快遞企業，按核定業務范圍和經營地域發放經營許可。廣州作為華南省會城市，物流/快遞業發展迅速，來自外資物流企業需求增長，如美商宏鷹國際貨運已落戶廣州，租賃瑞安中心約640平方米。本季度其它主要租賃成交包括：加拿大領事館租賃太古匯約2865平方米辦公面積，某數碼科技有限公已預租東塔廣州周大福中心約10552平方米，中意人壽租賃高德置地廣場約2199平方米。

內容來自sina新聞

2014年第四季度，廣州甲級寫字樓市場預計將有包括雅居樂中心落成入市，提供約8.8萬平方米新增甲級供應。但隨著年底企業搬遷、置換辦公活動轉趨頻繁，市場需求的增加預計將刺激寫字樓租賃市場活躍表現，高力國際預計第4季度全市平均空置率增幅有限，租金仍有上升空間。年底消費市場傳統旺季的來臨將促進整體消費市場的活躍表現，未來來自零售/貿易、數碼信息/科技等行業租賃需求預計將有所增長。



高力國際數據顯示2014年第3季度，位於珠江新城高德置地四期寫字樓落成入市，提供約85000平方米甲級辦公面積。由於新增項目提前預租，加上市場租賃需求回暖推動，本季度甲級寫字樓平均空置率錄得為22.1%，較上季度下調1.6%。

第三季度廣州市甲級寫字樓銷售市場表現較上季度活躍，錄得全市平均售價為每平方米人民幣37180元。受經濟基本面向好趨穩的利好，以及租賃市場的桃園蘆竹農地貸款回暖帶動，本季度廣州甲級寫字樓銷售市場成交表現活躍，包括環球都會廣場、天盈廣場以及保利克洛維等項目均有一定成交。

第四季度租金仍有上升空間屏東南州土地貸款

高力國際指出，2014年9月底，央行發文正式放松首套房貸認定標準，為住宅銷售市場帶來利好，亦將為近年迅速發展的寫字樓投資市場帶來一定影響，預期將分流部分投資客戶。但另一方面，由於廣州市場寫字樓產品總價高門檻高，主要吸引自用辦公或資金實力較強的投資客戶；因此限貸放松對其影響預計將有限。優質寫字樓投資市場將有望繼續持穩健發展態勢。

甲級寫字樓平均租金152.2元/平方米